Odbiory mieszkań Warszawa

Jakich narzędzi używamy podczas odbioru mieszkania

Tynki, ściany, sufity

Tynki ścian i sufitów sprawdzamy przy pomocy poziomicy o długości 200 cm. Do pomiaru odchyłek używamy klina pomiarowego lub miary stalowej.

Kontrolujemy ściany w pionie (odchyłki od pionu), w poziomie i na skos (odchyłki od równości powierzchni ścian) w odległościach około 2 metry pomiędzy miejscami pomiaru.

Sprawdzamy ściany pod względem uszkodzeń tynku, spękań, plam, zacieków, obecności zagrzybienia. Dokładnie sprawdzamy całą powierzchnię ścian. Wilgotność tynków sprawdzamy za pomocą miernika wilgotności CEM DT-128.


Kąty pomiędzy ścianami

Kąty pomiędzy ścianami sprawdzamy za pomocą kątownika budowalnego o długości ramion 100 x 50 cm. Do pomiaru odchyłek używamy klina pomiarowego lub miary stalowej. Sprawdzamy kąt każdego narożnika wewnętrznego i zewnętrznego pomiędzy ścianami w mieszkaniu przy pomocy kątownika. Narożniki w miejscach szczególnie ważnych (kuchnia, łazienka, szafa wnękowa) sprawdzamy w dwóch miejscach, na wysokości 1m i 2m nad posadzką.


Wylewki betonowe (szlichta)

Wylewki betonowe sprawdzamy przy pomocy poziomicy o długości 200 cm. Do pomiaru odchyłek używamy klina pomiarowego lub miary stalowej.

Kontrolujemy wypoziomowanie oraz równość wykonania wylewki w odległościach około 2 metrów pomiędzy miejscami pomiaru. Szczególną uwagę zwracamy na narożniki pomieszczeń.

Wytrzymałość wylewki betonowej sprawdzamy rylcem stalowym. Rylcem zarysowujemy powierzchnię wylewki betonowej, sprawdzamy głębokość oraz odspajanie betonu w miejscach zarysowań. Wilgotność wylewki betonowej sprawdzamy za pomocą miernika wilgotności CEM DT-128.

Balkon

Wylewki betonowe sprawdzamy przy pomocy poziomicy o długości 100 cm. Do pomiaru odchyłek używamy klina pomiarowego lub miary stalowej.

Sprawdzamy czy jest odpowiedni spadek na zewnątrz, czy nie ma przeciwspadków, czy jest zapewniony odpływ wody z balkonu.

Posadzki wykonanie z płytek (np. gres, kamień) na balkonie sprawdzamy przy pomocy poziomicy o długości 100 cm. Do pomiaru odchyłek używamy klina pomiarowego lub miary stalowej. Sprawdzamy równość wykonania powierzchni, prostolinijność fug, jakość wykonania fug, czy płytki nie są popękane. Poprzez opukiwanie sprawdzamy czy płytki są właściwie przyklejone, czy nie odpadają. Równość zamontowania i zamocowania barierki sprawdzamy za pomocą poziomicy o długości 100 cm.


Instalacja elektryczna

Instalację elektryczną sprawdzamy przy pomocy próbnika elektrycznego FAZER 777. Sprawdzamy obecność zasilania w każdym gniazdku elektrycznym, punkcie oświetleniowym.

Wentylacja

Instalację wentylacyjną sprawdzamy przy pomocy anemometru CEM DT-3893, który mierzy prędkość przepływającego powietrza oraz ilość powietrza wywiewanego przez kratkę wentylacyjną. Kontrolujemy ilość wentylowanego powietrza oraz kierunek działania wentylacji. Wentylacja musi wyciągać zużyte powietrze z pomieszczenia, nie może nawiewać do pomieszczenia. Sprawnie działająca wentylacja jest krytycznie ważna dla naszego komfortu oraz zdrowia w mieszkaniu. Źle działająca wentylacja może doprowadzić do wytworzenia pleśni na ścianach, która jest bardzo niebezpieczna dla zdrowia dzieci i dorosłych.

Pomiar powierzchni mieszkania

Pomiaru powierzchni dokonujemy przy pomocy laserowego dalmierza DLE 40 Profesional firmy Bosch. Przy pomocy dalmierza dokonujemy pomiarów odległości pomiędzy ścianami, wysokości mieszkania, szerokości i wysokości otworów drzwiowych, przejść oraz pomiarów powierzchni pomieszczeń.


Zamów już teraz Fachowy Odbiór Mieszkania
i oszczędź Sobie kłopotów z deweloperem.


Napisali o nas w mediach

FOM w mediach

Baza wiedzy o odbiorach