Stan deweloperski

Stan deweloperski – co to jest?

Jest to potoczne określenie stanu zaawansowania wykonania mieszkania i domu. Nie znajdziemy określenia stanu deweloperskiego w polskich normach, jest on określony w umowie z deweloperem. Dlatego jest nazywany stanem deweloperskim.

Zakres wykończenia mieszkania, domu może być określony dość ściśle lub pobieżnie, to zależy od polityki dewelopera. Obszernie lub minimalnie jednak jest on opisany w umowie zakupu nowego mieszkania, domu. Zakres stanu deweloperskiego jest kwestią umowną, więc może się różnić w zależności od budowy, dewelopera, itp. Jednak wyrobiła się pewna „norma”, pewien standard jak powinno być wykonane mieszkanie w stanie deweloperskim.

Mieszkanie w stanie deweloperskim ma zazwyczaj:

  • Ściany i sufity – tynki gipsowe wykonywane mechanicznie, obecnie najczęściej pomalowane jednokrotnie farbą na biało,
  • Szlichty, posadzki – wylewki betonowe, pływające tzn. odizolowane akustycznie od konstrukcji budynku,
  • Okna – PCV lub drewniane z szybami podwójnymi, uchylno-rozwierne,
  • Drzwi wejściowe antywłamaniowe,
  • Instalacja centralnego ogrzewania z grzejnikami płytowymi i głowicami termostatycznymi,
  • Instalacja elektryczna z gniazdkami i włącznikami, bez oświetlenia,
  • Instalacja teletechniczna (TV, internet, telefon) rozprowadzone peszle podtynkowo, czasami z kablem koncentrycznym, czasami bez kabla tylko drut do wciągania kabla,
  • Instalacja wentylacyjna grawitacyjna, kratki wywiewne, nawiewniki powietrza w oknach,
  • Instalacja wody ciepłej i zimnej z rur plastikowych kryta w ścianach,
  • Instalacja kanalizacyjna z rur PVC, najczęściej poprowadzona na wierzchu, na tynku, czasami podtynkowo lub nierozprowadzona tylko wyjścia przy pionach,
  • Balkon, taras z płytkami gresowymi z barierą stalową pomalowaną proszkowo,
  • Bez drzwi wewnętrznych.

Te wszystkie elementy trzeba sprawdzić podczas odbioru technicznego mieszkania, czy są wykonane zgodnie ze standardem wykończenia i polskimi normami.

Warto wynająć fachowca!


Zamów już teraz Fachowy Odbiór Mieszkania
i oszczędź Sobie kłopotów z deweloperem.


Napisali o nas w mediach

FOM w mediach

Baza wiedzy o odbiorach