Usterki wykryte dzięki termowizji
Kamera termowizyjna i mostki cieplne
Kiedyś sprawdzenie szczelności okien było bardzo kłopotliwe. Przy dużym mrozie lub podczas silnego wiatru nieszczelności można było wyczuć „organoleptycznie” przykładając dłonie do ramy okiennej. Bez mrozu i wiatru było to jednak kłopotliwe i bardzo nie profesjonalne. Dodatkowo mało jednoznaczne. Klient czuł przewiew, a deweloper nie czuł. No i były dyskusje, czy to wieje czy ktoś udaje. Dzięki wykorzystaniu kamery termowizyjnej jest to łatwiejsze, bardziej oczywiste i inżyniersko konkretne.
Drzwi balkonowe w mieszkaniu wyglądają na bardzo prawidłowo zamontowane, jednak termowizja ukazuje nieszczelność na lewej krawędzi drzwi.
Do poprawy było zamocowanie okuć mechanizmu otwierania drzwi oraz regulacja.
Sytuacja podobna jak na zdjęciach powyżej. Często powtarzająca się nieszczelność na długiej krawędzi drzwi balkonowych. Do wyregulowania okucia drzwi.
Nieszczelności ram okiennych
Nieszczelność na połączeniu pakietu szybowego z ramą okna drewnianego. Ręką, ani inną metodą tradycyjną usterka nie była możliwa do zauważenia. Dopiero termowizja pokazała ten problem i dokładnie go zlokalizowała. Do uszczelnienia szczeliny pomiędzy szybą i drewnianą ramą.
Prawie we wszystkich oknach w całym mieszkaniu występowała taka sama usterka.
Zawilgocone ściany
Wstępowanie wilgoci w ścianach czasami jest wyraźnie widoczne, a czasami ukryte. Istniejące plamy na ścianach mogą być mokre lub już suche. Do stwierdzenia czy tynk jest wilgotny czy suchy służy higrometr (wilgotnościomierz), ale do znalezienia wilgoci doskonale nadaje się kamera termowizyjna.
Widoczny wilgotny tynk w prawym rogu pokoju, kamera pokazuje jednak, że tynk jest bardzo mokry i tworzy rozległy od sufitu do podłogi pas wilgoci.
Na kolejnym piętrze w tym samym narożniku występuje podobne zawilgocenie. Pas wilgoci ciągnie się nie tylko od sufitu do podłogi, ale przechodzi również pomiędzy piętrami.
Zawilgocenie pochodzi od źle wykonanej obróbki dachu. Woda deszczowa poprzez nieszczelność dostaje się do ściany i cieknie od góry do dołu pomiędzy piętrami.
Konieczna była naprawa dachu, bez tego ściana byłaby ciągle wilgotna, przemarzałaby, rozwijałby się grzyb. To poważna usterka.
Zacieki wilgoci przy ramach okiennych. Wilgoć dostaje się do wnętrza poprzez źle wykonane uszczelnienie okna balkonowego przy płycie balkonowej. Do poprawy uszczelnienie. Tynk spuchł od wilgoci, kruszy się, łuszczy. Tynk do skucia i ponownego uzupełnienia.
Zacieki wilgoci w narożniku ściany przy suficie. Wilgoć dostaje się do wnętrza poprzez źle wykonane uszczelnienie balkonu na wyższym piętrze. Do poprawy uszczelnienie i tynk na ścianie.
Podsumowując
Dzięki kamerze termowizyjnej można łatwiej wykryć usterki związane z zawilgoceniem ścian od nieszczelności dachu lub balkonu, nieszczelności instalacji wodnej lub centralnego ogrzewania.
Kamera termowizyjna pomaga wykrywać mostka cieplne spowodowane złym montażem okien lub wadami konstrukcyjnymi.
Wykryte usterki usunie deweloper na swój koszt.
Pomoc fachowca
Oferujemy pomoc inżyniera podczas odbioru technicznego mieszkania w Warszawie. Pomożemy wykryć usterki w Twoim mieszkaniu, sprawdzimy czy wszystko jest wykonane zgodnie z umową, Polskimi Normami, Prawem Budowlanym, przepisami budowlanymi.
Warto wynająć fachowca!
Zamów już teraz Fachowy Odbiór Mieszkania
i oszczędź sobie kłopotów z deweloperem
- zadzwoń i zamów wizytę: 502-680-651
- zamów wizytę: biuro@fachowyodbiormieszkania.pl
Napisali o nas w mediach
Usługa dostępna w całej Warszawie i okolicznych miastach:
Dzielnice Warszawy: Mokotów, Ursynów, Praga Północ, Praga Południe, Wola, Bielany, Targówek, Bemowo, Śródmieście, Białołęka, Ochota, Wawer, Ursus, Żoliborz, Włochy, Wilanów, Wesoła, Rembertów.
Okoliczne miasta: Piastów, Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Piaseczno, Józefów, Otwock, Sulejówek, Zielonka, Ząbki, Marki, Wołomin, Kobyłka, Radzymin, Legionowo, Jabłonna, Brwinów, Nadarzyn, Tarczyn, Raszyn, Komorów, Łomianki, Błonie.
Masz pytania? Zastanawiasz się nad czymś? Chcesz dowiedzieć się co dzieje się podczas odbioru technicznego mieszkania, jakie normy, przepisy obowiązują budowlańców? Co dają nowe technologie?
Zajrzyj do „Bazy wiedzy o odbiorach” znajdziesz tu odpowiedzi na dręczące Cię pytania. Odpowiadamy na najczęściej zadawane przez klientów pytania. Kliknij i przeczytaj o co pytali inni kupujący nowe mieszkania.
Nie jesteś pierwszym i jedynym właścicielem nowego mieszkania. Przed Tobą były już tysiące innych, oni też mieli pytania i wątpliwości jak wygląda odbiór techniczny mieszkania, jak się przeprowadza kontrolę, co można usterkować na odbiorze mieszkania.
Skorzystaj z doświadczeń i pytań innych. Baza wiedzy o odbiorach technicznych mieszkań jest dla Ciebie.
Odwiedź nas na Facebooku
