Jak nie dać się naciągnąć przy odbiorze mieszkania
Jeżeli Ty:
- Jesteś szczęśliwym posiadaczem nowego mieszkania!
- Jesteś „zielony” w sprawach budowlanych!
- Przeczytałeś wszystkie artykuły o problemach i usterkach przy odbiorze mieszkania!
- Kompletnie nie wiesz jak sprawdzić jakość wykonania Twojego mieszkania!
- Wyszukiwanie usterek jest dla Ciebie „czarną magią”
a deweloper wzywa Cię do podpisania protokołu odbioru mieszkania
to …
Przeczytaj zanim zdecydujesz
Zanim zdecydujesz się podpisać protokół odbioru mieszkania z deweloperem przemyśl kilka faktów:
- Deweloper jest fachowcem, który siedzi od lat w biznesie budowlanym.
- Ty pierwszy raz masz kontakt z budownictwem.
- Deweloper doskonale wie, na czym może zaoszczędzić,
aby zarobić więcej pieniędzy. - Ty nie wiesz, na co zwracać uwagę przy odbiorze mieszkania.
- Deweloper chce Ci wcisnąć mieszkanie z wszystkimi usterkami i niedociągnięciami.
- Jeżeli Ty mu na to pozwolisz!
Oni dali się nabrać jak dzieci
Przeczytaj jakie inni mają problemy.
| Od: Kropelka |
| http://groups.google.pl/group/pl.misc.budowanie |
Pewnie uznacie ze jestem okropnie „upierdliwa” ale mam zamiar rzeczywiście przyczepiać się do wszystkiego. A usterek znalazłam sporo (nie będę pisała wg ważności)…. tylko nie wiem które z nich są sensowne na tyle żeby odmówić przyjęcia mieszkania. Będzie trochę długie ale proszę- pomóżcie 🙂 1. Jak na razie na dwóch szybach znalazłam rysy. Na jednej dość spora na drugiej dwie krótsze. Mam żądać wymiany szyb? 2. Jedna z ram okiennych jest porysowana (ma dość długa wyraźną rysę). Mam żądać poprawki? 3. W jednych drzwiach zewnętrznych jest inna klamka niż w pozostałych. 4. Jedna klamka (ta sama) nie działa poprawnie tzn. jak się ja naciśnie to zostaje naciśnięta i nie odskakuje. Przy tym chodzi okropnie ciężko. … |
Więcej przeczytaj tutaj >>> Mam problem <<<
Dość niedoróbek
To jest Twoje nowe, wymarzone mieszkanie.
Wydałeś na nie ogromną ilość pieniędzy.
Deweloper godnie zarobi dzięki Twoim pieniądzom.
Ty po prostu chcesz mieć mieszkanie o odpowiedniej, zadeklarowanej w umowie jakości.
Bez usterek i niedoróbek.
Gratuluję
Dokonałeś mądrego i racjonalnego wyboru kupując mieszkanie.
Kupno mieszkania to świetna inwestycja finansowa.
Doprowadź Twoją decyzję do szczęśliwego finału.
Poznaj swoje prawa
Wydajesz dużo pieniędzy na Twoje nowe mieszkanie i dajesz godziwie zarobić deweloperowi, więc…
Po pierwsze
Standard wykonania mieszkania i jego wykończenia nie jest dowolny, powinien być ściśle określony w umowie oraz jest określony w normach budowlanych (Polskich Normach).
Po drugie
Masz prawo domagać się od dewelopera dobrej, zgodnej z umową jakości wykonania Twojego mieszkania!
Po trzecie
Masz prawo zatrudnić fachowca, który pomoże Ci znaleźć wszystkie usterki w Twoim nowym mieszkaniu!
Po czwarte
Deweloper musi usunąć wszystkie usterki znalezione w Twoim mieszkaniu, a jeżeli nie usunie możesz pozwać go do sądu za niezgodność produktu z umową!
Niech ewentualne usterki obciążają dewelopera, a nie Ciebie.
Fachowy Odbiór Twojego Mieszkania
Podczas odbioru Twojego mieszkania zajmę się:
- sprawdzeniem jakości wykonania ścian i tynków
- sprawdzeniem jakości wykonania podłóg i posadzek
- sprawdzeniem okien, szyb i parapetów
- sprawdzeniem jakości zamontowania, szczelności okien
- sprawdzeniem drzwi wewnętrznych i zewnętrznych
- sprawdzeniem instalacji elektrycznej
- sprawdzeniem liczników mediów
- sprawdzeniem instalacji wodnej i kanalizacyjnej
- sprawdzeniem instalacji centralnego ogrzewania, grzejników, ogrzewania podłogowego
- sprawdzeniem instalacji wentylacyjnej
- sprawdzeniem balkonu, tarasu, loggii
- sprawdzeniem miejsca w garażu
- sprawdzeniem wymiarów pomieszczeń
Dodatkowo mogę sprawdzić Twój mieszkanie kamerą termowizyjną, aby:
- zweryfikować szczelność i poprawność zamontowania okien
- odnaleźć mostki termiczne czyli usterki w izolacji cieplnej ścian, sufitów, podłóg
- zlokalizować zacieki oraz zawilgocenia w ścianach
- znaleźć wycieki z instalacji wod-kan lub c.o.
- wychwycić ogniska korozji biologicznej (np. grzyba, pleśni)
- sprawdzić poprawność działania wentylacji
- zweryfikować poprawność działania ogrzewania
- skontrolować nadmierne obciążenia w instalacji elektrycznej
- zwizualizować działanie ogrzewania podłogowego
Przy pomocy kamery termowizyjnej jesteśmy w stanie wychwycić niewidoczne gołym okiem usterki, uszkodzenia, wycieki, zawilgocenia, przedmuchy.
Twoje mieszkanie będzie Fachowo sprawdzone w oparciu Polskie Normy, takie jak:
| PN-B-10110:2005 | Tynki gipsowe wykonywane mechanicznie. Zasady wykonywania i wymagania techniczne . |
| PN – 70/B-10100 | Roboty tynkowe. Tynki zwykłe. Wymagania i badania przy odbiorze. |
| PN – 70/B-10101 | Roboty tynkowe. Tynki szlachetne. Wymagania i badania przy odbiorze. |
| PN – 72/B-10122 | Roboty okładzinowe. Suche tynki. Wymagania i badania przy odbiorze. |
| PN – 53/B-10145 | Podkład pod posadzki. Posadzki z płytek kamionkowych, lastrykowych i klinkierowych. |
| PN – 76/8841-22 | Podkład pod posadzki. Posadzki z parkietu i paneli podłogowych. |
| PN – 75/B-10121 | Okładziny z płytek ściennych ceramicznych szkliwionych. Wymagania i badania przy odbiorze. |
| PN – EN/1279-1:2005(U) | Szkło w budownictwie. Szyby zespolone izolacyjne. |
| PN – 88/B-10085 | Stolarka budowlana. Okna i drzwi. Wymagania i badania. |
| Instytut Techniki Budowlanej | Warunki Techniczne Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych: A. Roboty ziemne i konstrukcyjne B. Roboty wykończeniowe C. Roboty instalacyjne |
| Rozporządzenie Ministra Infrastruktury | Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie |
| Ustawa Prawo budowlane | Ustawa z dnia 7 lipca 1994 – Prawo budowlane (Dz. U. z 1994 r. Nr 89, poz. 414 i późn. zm.) |
Podczas sprawdzenia mieszkania korzystam ze specjalistycznego sprzętu
Do kontroli każdego elementu mieszkania, każdego elementu domu używamy wyłącznie narzędzi przewidzianych w Polskich Normach. Wszystkie nasze narzędzia są odpowiedniej jakości i mają certyfikaty dopuszczające do kontroli prac budowlanych, wykończeniowych. Narzędzia używane przez naszych inżynierów uzna i zaakceptuje każdy deweloper, każdy wykonawca, nie będą mieli możliwości ich podważenia.
Po odbiorze przekażę Tobie komplet niezbędnych informacji o tym:
- które usterki są krytyczne, które ważne, a które nie maja większego znaczenia,
- czy z takimi usterkami można podpisać protokół odbioru technicznego mieszkania,
- czy usunięcie tych usterek nie spowoduje innych, nowych usterek,
- które usterki mogą powodować późniejsze problemy,
- które usterki mogą generować wysokie koszty podczas robót wykończeniowych w mieszkaniu,
- jak dalej postępować z zauważonymi usterkami,
- jak dopilnować naprawy usterek przez dewelopera,
- jak nie dać się naciągnąć ekipie wykańczającej na dodatkowe koszty podczas pionowania ścian, równania wylewek podłogowych, prostowania kątów.
Bądź mądry przed szkodą …
W tym momencie, decyzja należy do Ciebie.
Za niewielki pieniądze oszczędzasz tysiące na usuwaniu usterek.
Doprowadź Twoja decyzję do szczęśliwego finału.
Płacisz tylko niewielka opłatę, aby zaoszczędzić tysiące.
To się naprawdę opłaca.
Zamów już teraz Fachowy Odbiór Mieszkania
i oszczędź Sobie kłopotów z deweloperem
– zadzwoń pod numer
502-680-651
– zamów wizytę
biuro@fachowyodbiormieszkania.pl
Usługa dostępna w całej Warszawie i okolicznych miastach:
Dzielnice Warszawy: Mokotów, Ursynów, Praga Północ, Praga Południe, Wola, Bielany, Targówek, Bemowo, Śródmieście, Białołęka, Ochota, Wawer, Ursus, Żoliborz, Włochy, Wilanów, Wesoła, Rembertów.
Okoliczne miasta: Piastów, Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Piaseczno, Józefów, Otwock, Sulejówek, Zielonka, Ząbki, Marki, Wołomin, Kobyłka, Radzymin, Legionowo, Jabłonna, Brwinów, Nadarzyn, Tarczyn, Raszyn, Komorów, Łomianki, Błonie.
Jeśli masz pytania lub wątpliwości wyślij wiadomość na powyższy e-mail
Pozdrawiam serdecznie,
mgr inż. Przemysław Wyszkowski
Twój fachowy doradca
Nie współpracujemy z deweloperami
Nasi pracownicy nie współpracują z deweloperami, nie pracują dla firm budowlanych współpracujących z deweloperami, nie współpracują z firmami wykończeniowymi.
Jesteśmy niezależni od deweloperów, wykonawców, wykończeniowców.
Pracujemy tylko dla naszych klientów!
Napisali o nas w mediach
Baza wiedzy o odbiorach
Masz pytania? Zastanawiasz się nad czymś? Chcesz dowiedzieć się co dzieje się podczas odbioru technicznego mieszkania, jakie normy, przepisy obowiązują budowlańców? Co dają nowe technologie?
Zajrzyj do „Bazy wiedzy o odbiorach” znajdziesz tu odpowiedzi na dręczące Cię pytania. Odpowiadamy na najczęściej zadawane przez klientów pytania. Kliknij i przeczytaj o co pytali inni kupujący nowe mieszkania.
Nie jesteś pierwszym i jedynym właścicielem nowego mieszkania. Przed Tobą były już tysiące innych, oni też mieli pytania i wątpliwości jak wygląda odbiór techniczny mieszkania, jak się przeprowadza kontrolę, co można usterkować na odbiorze mieszkania.
Skorzystaj z doświadczeń i pytań innych. Baza wiedzy o odbiorach technicznych mieszkań jest dla Ciebie.
Odwiedź nas na Facebook-u
