Jak może się zakończyć odbiór techniczny mieszkania?
Odbiór techniczny mieszkania może zakończyć się na trzy sposoby: odbiór mieszkania bez usterek, odbiór mieszkania z usterkami lub odmowa odbioru technicznego mieszkania.
Najtrudniejszym przypadkiem jest odmowa odbioru technicznego mieszkania. Szczególnie w momencie, gdy dewelopera naciska na odebranie mieszkania i wykonawca przekonuje, że te usterki są dopuszczalne i nie powinniśmy wyolbrzymiać problemów.
Jakie usterki w mieszkaniu kwalifikują je do odmowy odbioru technicznego?
Kiedy możliwe jest odmówienie odbiór techniczny mieszkania
Odmowa podpisania protokołu odbioru technicznego jest możliwe w przypadku dużych niezgodności z umową i załącznikami technicznymi.
Te niezgodności to np.
- brak wybudowania okna w miejscu przewidzianym w projekcie,
- zmianie rozkładu mieszkania w stosunku do projektu,
- zmianie wielkości pokoi w stosunku do projektu,
- zmianie grubości ścian w stosunku do projektu,
- odpadające, głuche tynki na ścianach i sufitach,
- pękające wylewki betonowe na podłodze,
- braku doprowadzenia instalacji kanalizacyjnej, wodnej do przewidzianego miejsca
- umieszczenie słupów, elementów konstrukcyjnych nie przewidzianych w projekcie
- zastosowanie materiałów niezgodnych z projektem,
- zastosowanie okien, drzwi niezgodnych z projektem,
- zastosowanie urządzeń, wyposażenia niezgodnego z projektem,
- jakość wykonania drastycznie poniżej wymagań warunków technicznych, norm,
- brak instalacji np. wentylacyjnej w pomieszczeniach sanitarnych,
- zawilgocenie mieszkania,
- ślady grzybów, pleśni na ścianach,
- brzydkie zapachy w mieszkaniu,
Podsumowując usterki
Generalnie chodzi o takie zmiany w stosunku do projektu, których nie można poprawić, zmienić na tym etapie.
Zastosowanie materiałów gorszej jakości lub niewłaściwych do wykonania danych elementów.
Jak również fuszerki w wykonaniu dyskwalifikujące mieszkanie do odbioru.
Co robić gdy mieszkanie nie nadaje się do odbioru technicznego
W pierwszym odruchu zdenerwować się i wyjść, ale to nie załatwia sprawy odbioru. Trzeba wytrzymać, spisać usterki i podpisać jakiś dokument.
Sporządzamy protokół rozbieżności
W przypadku niemożności podpisania protokołu odbioru technicznego mieszkania, sporządzamy i podpisujemy protokół rozbieżności. W tym protokole spisujemy wszystkie usterki, te generalne, ważne i drobne, wszystkie.
Rozpoznanie czy usterki są zasadnicze i czy umożliwiają odmowę podpisania protokołu lepiej powierzyć specjaliście od odbiorów mieszkań. Deweloper i jego wykonawca będą chcieli Cię przekonać, że wszystko jest w porządku. Potrzebna jest specjalistyczna pomoc.
Warto wynająć fachowca!
Zamów już teraz Fachowy Odbiór Mieszkania
i oszczędź sobie kłopotów z deweloperem
- zadzwoń i zamów wizytę: 502-680-651
- zamów wizytę: biuro@fachowyodbiormieszkania.pl
Napisali o nas w mediach
Usługa dostępna w całej Warszawie i okolicznych miastach:
Dzielnice Warszawy: Mokotów, Ursynów, Praga Północ, Praga Południe, Wola, Bielany, Targówek, Bemowo, Śródmieście, Białołęka, Ochota, Wawer, Ursus, Żoliborz, Włochy, Wilanów, Wesoła, Rembertów.
Okoliczne miasta: Piastów, Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Piaseczno, Józefów, Otwock, Sulejówek, Zielonka, Ząbki, Marki, Wołomin, Kobyłka, Radzymin, Legionowo, Jabłonna, Brwinów, Nadarzyn, Tarczyn, Raszyn, Komorów, Łomianki, Błonie.
Masz pytania? Zastanawiasz się nad czymś? Chcesz dowiedzieć się co dzieje się podczas odbioru technicznego mieszkania, jakie normy, przepisy obowiązują budowlańców? Co dają nowe technologie?
Zajrzyj do „Bazy wiedzy o odbiorach” znajdziesz tu odpowiedzi na dręczące Cię pytania. Odpowiadamy na najczęściej zadawane przez klientów pytania. Kliknij i przeczytaj o co pytali inni kupujący nowe mieszkania.
Nie jesteś pierwszym i jedynym właścicielem nowego mieszkania. Przed Tobą były już tysiące innych, oni też mieli pytania i wątpliwości jak wygląda odbiór techniczny mieszkania, jak się przeprowadza kontrolę, co można usterkować na odbiorze mieszkania.
Skorzystaj z doświadczeń i pytań innych. Baza wiedzy o odbiorach technicznych mieszkań jest dla Ciebie.
Odwiedź nas na Facebook-u
