Odmowa odbioru technicznego mieszkania

Jak może się zakończyć odbiór techniczny mieszkania?

Odbiór techniczny mieszkania może zakończyć się na trzy sposoby: odbiór mieszkania bez usterek, odbiór mieszkania z usterkami lub odmowa odbioru technicznego mieszkania.

Najtrudniejszym przypadkiem jest odmowa odbioru technicznego mieszkania. Szczególnie w momencie, gdy dewelopera naciska na odebranie mieszkania i wykonawca przekonuje, że te usterki są dopuszczalne i nie powinniśmy wyolbrzymiać problemów.

Jakie usterki w mieszkaniu kwalifikują je do odmowy odbioru technicznego?

Kiedy możliwe jest odmówienie odbiór techniczny mieszkania

Odmowa podpisania protokołu odbioru technicznego jest możliwe w przypadku dużych niezgodności z umową i załącznikami technicznymi.

Te niezgodności to np.

  • brak wybudowania okna w miejscu przewidzianym w projekcie,
  • zmianie rozkładu mieszkania w stosunku do projektu,
  • zmianie wielkości pokoi w stosunku do projektu,
  • zmianie grubości ścian w stosunku do projektu,
  • odpadające, głuche tynki na ścianach i sufitach,
  • pękające wylewki betonowe na podłodze,
  • braku doprowadzenia instalacji kanalizacyjnej, wodnej do przewidzianego miejsca
  • umieszczenie słupów, elementów konstrukcyjnych nie przewidzianych w projekcie
  • zastosowanie materiałów niezgodnych z projektem,
  • zastosowanie okien, drzwi niezgodnych z projektem,
  • zastosowanie urządzeń, wyposażenia niezgodnego z projektem,
  • jakość wykonania drastycznie poniżej wymagań warunków technicznych, norm,
  • brak instalacji np. wentylacyjnej w pomieszczeniach sanitarnych,
  • zawilgocenie mieszkania,
  • ślady grzybów, pleśni na ścianach,
  • brzydkie zapachy w mieszkaniu,

Podsumowując usterki

Generalnie chodzi o takie zmiany w stosunku do projektu, których nie można poprawić, zmienić na tym etapie.

Zastosowanie materiałów gorszej jakości lub niewłaściwych do wykonania danych elementów.

Jak również fuszerki w wykonaniu dyskwalifikujące mieszkanie do odbioru.

Co robić gdy mieszkanie nie nadaje się do odbioru technicznego

W pierwszym odruchu zdenerwować się i wyjść, ale to nie załatwia sprawy odbioru. Trzeba wytrzymać, spisać usterki i podpisać jakiś dokument.

Sporządzamy protokół rozbieżności

W przypadku niemożności podpisania protokołu odbioru technicznego mieszkania, sporządzamy i podpisujemy protokół rozbieżności. W tym protokole spisujemy wszystkie usterki, te generalne, ważne i drobne, wszystkie.

Rozpoznanie czy usterki są zasadnicze i czy umożliwiają odmowę podpisania protokołu lepiej powierzyć specjaliście od odbiorów mieszkań. Deweloper i jego wykonawca będą chcieli Cię przekonać, że wszystko jest w porządku. Potrzebna jest specjalistyczna pomoc.

Warto wynająć fachowca!

Zamów pomoc fachowca


Zamów już teraz Fachowy Odbiór Mieszkania
i oszczędź Sobie kłopotów z deweloperem.


Napisali o nas w mediach

FOM w mediach

Usługa dostępna w całej Warszawie i okolicznych miastach:

Dzielnice Warszawy: Mokotów, Ursynów, Praga Północ, Praga Południe, Wola, Bielany, Targówek, Bemowo, Śródmieście, Białołęka, Ochota, Wawer, Ursus, Żoliborz, Włochy, Wilanów, Wesoła, Rembertów.

Okoliczne miasta: Piastów, Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Piaseczno, Józefów, Otwock, Sulejówek, Zielonka, Ząbki, Marki, Wołomin, Kobyłka, Radzymin, Legionowo, Jabłonna, Brwinów, Nadarzyn, Tarczyn, Raszyn, Komorów, Łomianki, Błonie.


Baza wiedzy o odbiorach


Zobacz nasz profil na Facebook-u

https://www.facebook.com/Fachowy-Odbi%C3%B3r-Mieszkania-2238425803076611/