Jak może się zakończyć odbiór techniczny mieszkania?
Odbiór techniczny mieszkania może zakończyć się na trzy sposoby: odbiór mieszkania bez usterek, odbiór mieszkania z usterkami lub odmowa odbioru technicznego mieszkania.
Najtrudniejszym przypadkiem jest odmowa odbioru technicznego mieszkania. Szczególnie w momencie, gdy dewelopera naciska na odebranie mieszkania i wykonawca przekonuje, że te usterki są dopuszczalne i nie powinniśmy wyolbrzymiać problemów.
Jakie usterki w mieszkaniu kwalifikują je do odmowy odbioru technicznego?
Kiedy możliwe jest odmówienie odbiór techniczny mieszkania
Odmowa podpisania protokołu odbioru technicznego jest możliwe w przypadku dużych niezgodności z umową i załącznikami technicznymi.
Te niezgodności to np.
- brak wybudowania okna w miejscu przewidzianym w projekcie,
- zmianie rozkładu mieszkania w stosunku do projektu,
- zmianie wielkości pokoi w stosunku do projektu,
- zmianie grubości ścian w stosunku do projektu,
- odpadające, głuche tynki na ścianach i sufitach,
- pękające wylewki betonowe na podłodze,
- braku doprowadzenia instalacji kanalizacyjnej, wodnej do przewidzianego miejsca
- umieszczenie słupów, elementów konstrukcyjnych nie przewidzianych w projekcie
- zastosowanie materiałów niezgodnych z projektem,
- zastosowanie okien, drzwi niezgodnych z projektem,
- zastosowanie urządzeń, wyposażenia niezgodnego z projektem,
- jakość wykonania drastycznie poniżej wymagań warunków technicznych, norm,
- brak instalacji np. wentylacyjnej w pomieszczeniach sanitarnych,
- zawilgocenie mieszkania,
- ślady grzybów, pleśni na ścianach,
- brzydkie zapachy w mieszkaniu,
Podsumowując usterki
Generalnie chodzi o takie zmiany w stosunku do projektu, których nie można poprawić, zmienić na tym etapie.
Zastosowanie materiałów gorszej jakości lub niewłaściwych do wykonania danych elementów.
Jak również fuszerki w wykonaniu dyskwalifikujące mieszkanie do odbioru.
Co robić gdy mieszkanie nie nadaje się do odbioru technicznego
W pierwszym odruchu zdenerwować się i wyjść, ale to nie załatwia sprawy odbioru. Trzeba wytrzymać, spisać usterki i podpisać jakiś dokument.
Sporządzamy protokół rozbieżności
W przypadku niemożności podpisania protokołu odbioru technicznego mieszkania, sporządzamy i podpisujemy protokół rozbieżności. W tym protokole spisujemy wszystkie usterki, te generalne, ważne i drobne, wszystkie.
Rozpoznanie czy usterki są zasadnicze i czy umożliwiają odmowę podpisania protokołu lepiej powierzyć specjaliście od odbiorów mieszkań. Deweloper i jego wykonawca będą chcieli Cię przekonać, że wszystko jest w porządku. Potrzebna jest specjalistyczna pomoc.
Warto wynająć fachowca!
Zamów już teraz Fachowy Odbiór Mieszkania
i oszczędź sobie kłopotów z deweloperem
- zadzwoń i zamów wizytę: 502-680-651
- zamów wizytę: biuro@fachowyodbiormieszkania.pl
Napisali o nas w mediach
Usługa dostępna w całej Warszawie i okolicznych miastach:
Dzielnice Warszawy: Mokotów, Ursynów, Praga Północ, Praga Południe, Wola, Bielany, Targówek, Bemowo, Śródmieście, Białołęka, Ochota, Wawer, Ursus, Żoliborz, Włochy, Wilanów, Wesoła, Rembertów.
Okoliczne miasta: Piastów, Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Piaseczno, Józefów, Otwock, Sulejówek, Zielonka, Ząbki, Marki, Wołomin, Kobyłka, Radzymin, Legionowo, Jabłonna, Brwinów, Nadarzyn, Tarczyn, Raszyn, Komorów, Łomianki, Błonie.
Odwiedź nas na Facebook-u
https://www.facebook.com/Fachowy-Odbi%C3%B3r-Mieszkania-2238425803076611/