Jak samemu sprawdzić mieszkanie

Jak samemu sprawdzić mieszkanie

Otrzymujesz wiadomość od dewelopera. Deweloper zaprasza Cię na odbiór techniczny mieszkania. Radość, długo wyczekiwany moment wreszcie nadszedł. Już za chwilę mieszkanie będzie Twoje. Będzie można zacząć wykańczanie mieszkania, zakupić całe wyposażenie i nareszcie zamieszkać, ale …

… ale teraz trzeba sprawdzić mieszkanie. Odebrać od dewelopera, jak to zrobić.

Osobisty odbiór techniczny mieszkania

Każdy może sprawdzić mieszkania, ponieważ widział jakieś mieszkanie i w zasadzie wie jak powinno wyglądać. Ściany, kąty pomiędzy ścianami, wylewki betonowe, okna, drzwi, elektryka, wentylacja, instalacje wod-kan. Wszystko to jest dosyć oczywiste do sprawdzenia. Ściany powinny być proste, podłogi równe, bez spękań i usterek. Gniazdka, włączniki, grzejniki powinny być na swoich miejscach. Drzwi wejściowe powinny się zamykać i otwierać. Do takiego sprawdzenia mieszkania można przystąpić samemu.

Jeżeli jednak …

Jeżeli jednak chcemy rzetelnie sprawdzić czy ściany są proste, równe, pionowe, czy kąty są proste, czy wylewki betonowe są poziome i płaskie to musimy mieć narzędzia. Narzędzia do odbiorów elementów mieszkania są opisane w Polskich Normach, nie są skomplikowane np. poziomica 2 metry, poziomica 1 metr, kątownik 1×0,5m, miara stalowa. To są zupełnie podstawowe narzędzia, jednak przy ich pomocy sprawdzimy większość rzeczy w mieszkaniu.

Oprócz narzędzi musimy znać dopuszczalne odchyłki opisane w Polskich Normach. Bez tej wiedzy nie będziemy wiedzieli czy 5mm odchyłki na 2m to dobrze czy źle, czy to jest już usterka czy jeszcze nie. Norm jest sporo, jeszcze są Wytyczne Techniczne w przypadkach których normy nie opisują. Na jeden odbiór techniczny mieszkania to duża ilość wiedzy do wchłonięcia, osoba bez wykształcenia i doświadczenia budowlanego będzie miała mętlik w głowie.

A jeszcze są usterki nietypowe

Usterki nietypowe to takie które nie są szczegółowo opisane w Polskich Normach, nie są oczywiste, skatalogowane. To usterki jak dziwne wykwity na ścianach, zacieki z nieznanego źródła, nieregularne pęknięcia, itp.

Te usterki choć łatwe do naprawienia poprzez zatarcie tynkiem, zamalowanie farbą, umycie ściany, niewłaściwie rozpoznane mogą powracać, odnawiać się latami. Bez wykrycia prawdziwej przyczyny usterki, np. przecieku z dachu, z nieszczelnej instalacji, nie naprawimy jej skutecznie. Powierzchowne naprawy nic nie dadzą, usterka będzie się regularnie odnawiać.

Warto wynająć inżyniera

Wiedzy fachowej jest dużo, norm i przepisów budowlanych mnóstwo, narzędzi koniecznych do kontroli całkiem sporo. Szkoda wkładać mnóstwo wysiłku w jednorazowy odbiór techniczny mieszkania. Przy obecnych cenach mieszkań, koszt 250,00 zł za Fachowy Odbiór Mieszkania to wydatek niewielki. To ułamek procenta ceny mieszkania, a wydatek zapewnia spokój i pewność na lata użytkowania.

Pomoc inżyniera

Oferujemy pomoc inżyniera podczas odbioru technicznego mieszkania w Warszawie. Pomożemy wykryć usterki w Twoim mieszkaniu, sprawdzimy czy wszystko jest wykonane zgodnie z umową, Polskimi Normami, Prawem Budowlanym, przepisami budowlanymi.

Warto wynająć fachowca!


Zamów już teraz Fachowy Odbiór Mieszkania
i oszczędź Sobie kłopotów z deweloperem.


Napisali o nas w mediach

FOM w mediach

Usługa dostępna w całej Warszawie i okolicznych miastach:

Dzielnice Warszawy: Mokotów, Ursynów, Praga Północ, Praga Południe, Wola, Bielany, Targówek, Bemowo, Śródmieście, Białołęka, Ochota, Wawer, Ursus, Żoliborz, Włochy, Wilanów, Wesoła, Rembertów.

Okoliczne miasta: Piastów, Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Piaseczno, Józefów, Otwock, Sulejówek, Zielonka, Ząbki, Marki, Wołomin, Kobyłka, Radzymin, Legionowo, Jabłonna, Brwinów, Nadarzyn, Tarczyn, Raszyn, Komorów, Łomianki, Błonie.


Baza wiedzy o odbiorach